Kdy je třeba mít PENB průkaz?
Dle zákona č. 406/2000Sb. o hospodaření s energií jsou stavitelé, vlastníci objektů nebo jejich ucelených částí (např. bytové jednotky) povinni opatřit objekty průkazem energetické náročnosti budovy (PENB průkaz), ze kterého je zřejmé, jak hospodárná budova je. Zákon blíže specifikuje, v jakých případech je nutné tuto povinnost naplnit. Mezi nimi např.:
- Budovy novostaveb rodinných domů, bytových domů, veřejných staveb a ostatní budovy, ve kterých dochází k užití energií. Tato povinnost se od 1. ledna 2013 dokládá přiložením PENB k žádosti o stavební povolení.
- Budovy rekonstruovaných objektů, kdy dochází k úpravám na více jak 25% obálky budovy. Tato podmínka je například splněna v případě, kdy se zatepluje celá budova nebo se vyměňují všechna okna v bytové domě. Podmínka se také uplatní v případě, kdy dojde v případě výměny energetických systémů uvnitř budovy, které způsobí úspory energie vyšší než 25% oproti původnímu stavu. V případě, že je měněn systém vytápění, chlazení, větrání je nutné PENB také přepracovat (např. výměna kotle na pevná paliva za plynový kondenzační kotel).
- Nástavby a přístavby, jejichž celková energeticky vztažná plocha se zvětšuje na více jak 2,5násobek. Tyto budovy se z hlediska požadavků prováděcí vyhlášky uvažují jako budovy nové, na které se vztahují přísnější podmínky plnění požadavků na energetickou náročnost budov. S tímto je při rozšiřování budovy také počítat, protože při přesáhnutí tohoto limitu je třeba počítat s možnou potřebou rekonstrukce i stávající části budovy.
- Budovy a jejich ucelené části (např. byty) při prodeji nebo pronájmu. Tato podmínka je platná od 1. ledna 2016, kdy je potřeba při jakémkoliv prodeji/pronájmu mít vypracovaný PENB pro celou budovu. Tento průkaz je pak platný pro všechny bytové jednotky, které se v budově nacházejí. Nevypracováním PENB při prodeji/pronájmu ucelené části budovy se prodávající/pronajímatel vystavuje riziku napadnutí platnosti kupní/nájemní smlouvy. Tím také i pokutě od Státní energetické inspekce, která má možnost uložit sankci do výše 200 000Kč.
V zákoně jsou také uvedeny výjimky, kdy plnění požadavků není vyžadováno. Tyto případy jsou sepsány v často kladených dotazech FAQ.
Kdo smí PENB průkaz vypracovat?
Průkaz energetické náročnosti budov je oprávněna vydat pouze osoba, která má platné osvědčení vydané Ministerstvem průmyslu a obchodu.
Jako držitelé tohoto oprávnění jsme schopni zajistit vypracování tohoto průkazu a také souvisejícím energetickým poradenstvím optimalizovat návrh stavebních konstrukcí a energetických zařízení objektu.
Pro více informací klikněte >> zde <<
Další informace jsou k dispozici na stránkách spravovaných Státní energetickou inspekcí a Ministerstva průmyslu a obchodu https://www.mpo.cz/